20年以上前に解決した亡き祖父の相続手続きにおいて、名義変更が漏れていた物件が発見した案件

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状況

20年以上前に亡き祖父の遺産の分割協議をし、名義変更をしたにもかかわらず、市役所から亡き祖父名義で固定資産税の納税通知書が送付され続けていきましたが、特に気にせずそのまま母が納付し続けてきたケースです。

 

今回のご相談の内容は、数か月前に亡くなられた亡き父の相続の問題でしたが、納税通知書を見せていただき調査したところ、初めてご自宅の名義が祖父名義のままであることが判明しました。 自宅敷地、その他不動産は、亡き祖父から亡き父に名義変更がされてましたが、自宅のみ名義変更が漏れておりました。

 

亡き祖父の相続人は、亡き祖母の他、亡き父も含め、兄弟が3名いたのですが、そのうち1名は数年前に亡くなっておりました。

 

改めて遺産分割協議書を作成するとなると、依頼者も含め、総勢7名の署名捺印が必要となります。

 

当センターからの提案&お手伝い

20年前に作成した遺産分割協議書、その他名義変更に使用した戸籍謄本、印鑑証明書等を探し出すことをお願いしました。

 

相談者が金庫の中を捜したところ、古い権利証の他に、遺産分割協議書、印鑑証明書、戸籍等の書類一式も大事に保管されていました。

 

中身を確認したところ、協議書の中には建物の記載がなかったのですが、「協議書に記載がない財産はすべて長男○○○○が相続する」旨の記載があり、また、数年前に亡くなった兄弟の印鑑証明書も揃っていたので、管轄の法務局と相談の上、一部不足の書類を取り寄せれば、その協議書で名義変更ができることの確認がとれました。

 

結果

無事、亡き祖父名義から亡き父名義を経て、相談者への自宅建物の名義変更をすることができました。

 

 

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お客様の声

相続に対する想い

~「相続・遺言」を「家族への想いを語り、伝えるキッカケ」にしたい~

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相続・遺言問題は、マイナスのイメージでとらえられることが多いですよね。
争族、必ずモメる遺産分割‥等

一方、楽観的な考え方でよくあるのは、このような意見です。
ウチの家族は仲がいいから大丈夫、もめるほど財産がないから‥等

本当にそうでしょうか?

確かに、そのような一面もあります。しかし当事務所の考え方は違います。

家族に「相続や遺言、成年後見」の問題が降りかかった時、それは、「家族についての想いをお互い語ったり、伝えたりする」キッカケの時がきたということではないでしょうか?

今まで長い間「家族」として共に過ごした時間はありますが、それを言葉にだして、語るキッカケはなかなか日常にはありません。

残された家族に、本当に伝えたいことはなんですか?
また、亡くなった大切な家族に、本当に伝えたいことはなんですか?

お子さんに伝えたいのはどんなことですか?
私たちのところへ生まれてきてくれてありがとう。
そんな言葉かもしれません。

両親に伝えたいことはどんなことですか?
お父さん、お母さん、生んでくれてありがとう。
もっと、もっと想いがあふれてくると思います。

兄弟姉妹に伝えたいことはなんですか?
子供の頃、遊んだあの思い出の場所のことかもしれませんね。

私たちは、「相続・遺言・成年後見」業務を通じて、「家族についての想いを語り、幸せな家族を増やす」ことをミッションとしています。

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斎藤 竜

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