借地の底地権を地主さんから購入するための手続きをサポートしたケース
関係図
状況
横浜市内の借地の更新期間が残り５年となり、
将来的に子供に借地としてではなく、所有権として相続させたいというお父様（借地人・７０歳）からの相談でした。
自分一人では地主さんに話にいけないというので、サポートしてほしいとの意向です。
当センターからの提案＆お手伝い
当センター提携の不動産会社を通じて、近隣の取引事例をもとに①所有権、②借地権、③底地権としての価値の査定してもらいました。
その上で、地主さんにお父様と一緒に挨拶に行き、
底地権を現金で購入したい意向があること、条件等の説明のお手伝いをさせていただきました。
結果
地主さんも売却意向があり、何度かの話し合いを経て、無事売買契約と不動産の名義変更をスムーズに行うことができました。
お父様がずっと所有権として横浜の土地を子供に継がせたいと言っていたため、無事手続きが完了し、大変喜んでいただけました。
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解決事例カテゴリー
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相続に対する想い
～「相続・遺言」を「家族への想いを語り、伝えるキッカケ」にしたい～
相続・遺言問題は、マイナスのイメージでとらえられることが多いですよね。
争族、必ずモメる遺産分割‥等
一方、楽観的な考え方でよくあるのは、このような意見です。
ウチの家族は仲がいいから大丈夫、もめるほど財産がないから‥等
本当にそうでしょうか？
確かに、そのような一面もあります。しかし当事務所の考え方は違います。
家族に「相続や遺言、成年後見」の問題が降りかかった時、それは、「家族についての想いをお互い語ったり、伝えたりする」キッカケの時がきたということではないでしょうか？
今まで長い間「家族」として共に過ごした時間はありますが、それを言葉にだして、語るキッカケはなかなか日常にはありません。
残された家族に、本当に伝えたいことはなんですか？
また、亡くなった大切な家族に、本当に伝えたいことはなんですか？
お子さんに伝えたいのはどんなことですか？
私たちのところへ生まれてきてくれてありがとう。
そんな言葉かもしれません。
両親に伝えたいことはどんなことですか？
お父さん、お母さん、生んでくれてありがとう。
もっと、もっと想いがあふれてくると思います。
兄弟姉妹に伝えたいことはなんですか？
子供の頃、遊んだあの思い出の場所のことかもしれませんね。
私たちは、「相続・遺言・成年後見」業務を通じて、「家族についての想いを語り、幸せな家族を増やす」ことをミッションとしています。
横浜・六角橋相続サポートセンター
斎藤 竜
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