解決事例

数次相続による相続登記の手続きについて

状況相続登記を自分で頑張ってやっていたが、「貸アパートの建替があるので、あと、半月以内で登記を終了させないと‥」と駆け込んできたお客様のご要望でした。当センターからの提案＆お手伝い祖父の代から名義がそのままだった数次相続（祖父の不動産の遺産分割協議をしないまま、祖父の相続人である依頼者の父が亡なった場合）でしたので、戸籍を集めるだけでも手間のかかるものとなります。
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相続税申告後の相続登記の手続きについて

状況本件では被相続人が母で相続人は子二名。相続財産は数十年前に亡くなった祖母名義と１年前に亡くなった父名義の不動産があり、名義変更の手続きをしていないまま母が亡くなり、数次相続の場合の名義変更についてご相談をいただきました。税務申告はお客様ご自身でされており、その申告内容に沿って相続登記したケース。提案亡き祖父母の不動産については遺産分割協議
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相続人の一人が未成年の場合の相続登記の手続きについて

状況相続人は被相続人の配偶者と子の二名。相続財産は配偶者と共有名義の不動産があり、金融資産は特になく、通常であれば不動産名義変更手続きのみの至ってシンプルなケースであったが子が未成年者であった。原則として未成年者は行為能力が制限されているため、遺産分割協議をするためには、代理人が遺産分割協議書に署名捺印することとなる。相続人である配偶者は子の親権者なので
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障害のある兄の財産管理と日常監護を複数年にわたり継続したい（認知症対策・任意後見）

状況横浜市内に障害がある兄をもつ、妹夫婦からの相談です。兄が親から相続した実家に一人で住んでいますが、高齢になったこともあり徐々に物忘れなどがでてきました。障害があるため、外に一人で出かけることはできず、ヘルパーさんなどをつかって一人暮らしをしていましたが、万が一、認知症になるなどのことがあると不安を感じています。できれば、親族だけで兄を見守っていきたいと考えて
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本人の体調を考慮し、着手から２日で公正証書遺言を作成したケース

状況横浜市内の施設に住む子がいない叔母（８２歳）を心配している姪（６３歳）からの相談です。叔母には子がいなく、兄妹が５名います。そのうち、３名は死亡しており、親族付き合いしていない親族もいるため、叔母が亡くなった際の相続人はまだ調べていませんが、おそらく１０名超いるものと思われます。以前から良く叔母のことを気遣って看てくれる長男の姪に財産の管理や遺産を遺したいと常々
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相続させる土地の面積の差を考慮して遺言を作成したケース

状況９１歳のお母様がいる横浜市在住の長男夫婦からの相談です。土地が２筆（隣接地）あり、それぞれ長男と母、長女と母の共有名義になっています。それぞれの土地には、長男と母が同居する長男名義の建物、次男名義の建物があります。最近、近隣の方の土地の境界立会いの際に、長女から長女の土地のほうが少ないから境界ラインを変更してほしいといわれました。母としては、将来２名
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2017年1月22日（日）開催の家族信託セミナーのお知らせ

2017年1月22日（日）積水ハウス川崎支店主催による「新しい相続のカタチ　家族信託を学ぶ」セミナーを２部構成で開催します。新年始まって最初のセミナーなので、講師の斎藤も力を入れて望みます。認知症対策として、一般のお客様に広く深く知っていただくため、わかりやすく開設していきたいと思いますので、奮ってご参加ください。 ▼▼▼セミナー案内▼▼▼ ■　タイトル　　「新
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兄妹間の親族間売買により、2次相続対策も兼ねてした事例

状況亡き父の相続について、母と長男、次男、長女が相続人の事例です。亡き父には預貯金の他、自宅（亡き父名義）と長女が居住している戸建（30年前に長男と購入した、現在亡き父と長男の共有名義）がありました。相続人間でどのように相続すればよいかとのことで当センターに相談にいらっしゃいました。当センターからの提案&お手伝いご家族の中で、当初は母が全ての財産を相続することも
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